Flächennutzungsplan

Den Flächennutzungsplan können Sie bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach einsehen.

Sollte es Änderungen dazu geben, werden wir diese hier auf dieser Seite und über das Amtsblatt bekannt geben.

Fünfte Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach im Bereich Großgressingen-Süd

Fünfte Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach (Großgressingen-Süd)
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB – Baugesetzbuch

Der Marktgemeinderat Ebrach hat in öffentlicher Sitzung am 18.02.2019 beschlossen zur Anpassung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich Großgressingen-Süd (5. FNP-Änderung „Großgressingen-Süd“) durchzuführen.

Dieser Änderungsbereich teilt sich insgesamt in drei Planbereiche auf.
Die erste Planfläche soll als Wohnbaufläche ausgewiesen werden und wird umgrenzt
Im Süden: von der freien Flur
Im Westen: von landwirtschaftlichen Grundstücken und der vorhandenen Bebauung
Im Norden: von freien Grundstücken und der vorhandenen Bebauung und
Im Osten: von der freien Flur.
Es sind folgende Grundstücke der Gemarkung Großgressingen von der Änderung betroffen:
Teilweise: Fl.Nr. 484/3 und 474.
Durch die Änderung soll eine sinnvolle und verträgliche Abrundung der Bauflächen am Ortsrand erfolgen.
Die zweite Planfläche soll ebenfalls als Wohnbaufläche ausgewiesen werden und wird umgrenzt:
Im Süden    von einem Wegegrundstück und der freien Flur
Im Westen  von der freien Flur
Im Norden   von der vorhandenen Bebauung und
Im Osten     von einem Weg und der vorhandenen Bebauung.
Es sind folgende Grundstücke der Gemarkung Großgressingen von der Änderung betroffen:
Im Ganzen: Fl.Nr. 490
Teilweise: Fl.Nr. 489 und 488/1.
Mit der Änderung soll eine Ortsrandbebauung mit verträglicher Abrundung der Bauflächen ermöglicht werden.
Der dritte Teil bezieht sich auf die Änderung und Ergänzung im Bereich der Brünnersgasse für die in Ergänzung der vorhandenen und einer möglichen Bebauung die Ausweisung als gemischte Baufläche erfolgen soll. Diese dritte Fläche wird wie folgt umgrenzt:
Im Süden     von der freien Flur
Im Westen   von der freien Flur
Im Norden    von der vorhandenen Bebauung und
Im Osten     von der vorhandenen Bebauung und freien Flur.
Es sind folgende Grundstücke der Gemarkung Großgressingen von der Änderung betroffen:
Im Ganzen Fl.Nr. 54/2, 56/1, 56/6, 56/5, 56/3, 56/2, 493/1 und 494/1;
Teilweise: Fl.Nr. 54, 56, 494, 493, 548 und 528.
Zur Ergänzung des Aufstellungsbeschlusses vom 18.02.2019 hat der Marktgemeinderat Ebrach in öffentlicher Sitzung am 18.03.2019 beschlossen, dass zusätzlich für den dritten Änderungsbereich das Grundstück Fl.Nr. 497 Gem. Großgressingen im Ganzen aufgenommen wird. Das Grundstück soll als gemischte Baufläche ausgewiesen werden. Dadurch soll eine bauliche Erweiterung ermöglicht werden.
Der Planentwurf zur 5. FNP -Änderung vom 17.06.2019 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 17.06.2019 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 a BauGB bestimmt.
Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 a BauGB.
Der Planentwurf mit Begründung in der Fassung vom 17.06.2019 liegt in der Zeit vom
                                                                  08.07.2019 bis 09.08.2019
öffentlich aus und kann während der allgemein bekannten Dienststunden im Rathaus Ebrach bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach (Rathausplatz 2, 96157 Ebrach, 1. Stock, Zimmer Nr. 17 – Bürgerbüro) von jedermann eingesehen werden.
Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Ebrach (www.ebrach.de ) zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Gleichzeitig liegt der Umweltbericht aus.
Innerhalb des Umweltberichts sind folgende Informationen zum Flächennutzungsplan-Entwurf verfügbar:
Auswirkungen der Planung auf
Tiere
Pflanzen
Boden
Wasser
Luft
Klima
FFh-Gebiete
Den Menschen und seine Gesundheit
Sach- und Kulturgüter
Vermeidung von Emissionen und der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern
Nutzung erneuerbarer und sparsamer Umgang mit Energie
Prognose der Entwicklung bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
Prüfung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten
Methodik der Umweltprüfung
Die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen

Während der Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Ebrach oder bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach Anregungen zum Flächennutzungsplan-Entwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben.
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfs-gesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbe-helfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Ebrach, den 27.06.2019
Markt Ebrach       (Siegel)
Gez. Schneider
1. Bürgermeister